内見者がきたのに申し込みに至らない(泣)そうなった場合の次の一手とは。

しあわせ家族を増やし
空室を公開即日で満室になる
フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーの
蓮 依子です。

蓮 プロjふ.jpg

昨日は、フィーリングリフォーム R
コンサルティングアカデミー

IMG_5207.JPG

アカデミー生がおもちの空室を
どのように埋めていくかについて
お互いの意見を出し合いシェアをしました。

 

まずは、3つのメソッドの基本中の基本

.現状把握

2.ペルソナ設定

3.物件広告

アイキャッチ画像 3つのメソッド.png

壁にぶつかった時、
初心にかえって、基本にもどるのが
空室を埋める一番の近道かもしれませんね!!

 

 

「また内見者1名来たのに
入居が決まりませんでした」
そんな報告を受けたことはありませんか?

 

なんて凹まないでくださいね。

 

中古物件は5名の
内見者で決まるはず。
5名内見されても成約に
繋がらないなら問題かもしれません。

 

 

その時は私が問題点を抜き出し
相談に乗りますよ^ – ^

 

 

次の内見につなげたい想いがあれば
すぐ5分で実践できることを
すぐやりましょうね!

 

 

それは
案内して頂いた仲介業者さん
にお礼の電話をかけてみましょう!

phonto.PNG

 

時間のある方は出向いて
焼きそばを持っていきましょうね(笑)

スクリーンショット 2019-01-29 10.09.14.png

 

ここで大事なのは
営業マンを責めるのではなく
笑顔で明るく、さらに謙虚に。

 

 

「すみません・・・
ちょっと5分程度いいですか?」
と快く対応して頂けたら

 

 

「内見の案内ありがとうございます。
その後ご連絡なかったので
入居に至らなかったかと思いますが・・・・」
と残念がります(>_<)

 

 

ここで
謙虚に素敵な入居さんが入って
欲しいと思う頑張っている
大家さんを演じてくださいね^_^

 

それからヒアリングしたい点を
聞いてみましょう!

 

「なぜ気に入って頂けなかったのか?」

「反応はどうであったのか?」

「もし改善できるなら、教えてほしい!」

 

実践された方は
ぜひメールで教えてくださいね!

 

 

頑張っている大家さんには
私からの応援として
こっそり次の手を教えちゃいます^ – ^

 

 

いよいよ
明日から個別相談会募集開始します!!
もうしばらくお待ちくださいね!!

 

 

今日もお読みいただき
ありがとうございます。

 

〇〇さんの
空室が1日も早く埋まることを
願っています^ – ^

 

空室対策アドバイザー
蓮 依子  

Pocket