繁忙期 大家さんであるあなたが気づいて欲しいこと

しあわせ家族を増やし
空室を公開即日で満室になる
フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーの
蓮 依子です。

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今日は、

『リフォーム済だから空室が埋まる』
と『新築だからすぐ空室は埋まる』
なんて信じている大家さんに
気が付いて頂きたいことがあるのです。

 

そこで出てくるのが
私の体験談。
シェアさせて頂きますね(汗)

 

空室対策については
右も左もよくわからないまま
新築アパートの大家になり

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まわりに競合物件が多い中で

 

『新築なんだから空室はすぐ埋まるはず』
と本当に信じていました。

 

他の物件をリサーチして
差別化をはかるために
独立洗面台をつけたり
アクセントクロスを今風にしたりと

 

なぜか根拠のない
自信だけはありました。

 

完成するまでは
あまり危機感を感じて
いませんでした。

 

がしかし、

 

完成して1ヶ月。

 

反応なし。内見なし。
お願いした管理会社も
やるきがあるのかないのか
わからず。

 

そこで焦りがでて
初めて
不動産コンサルタント
の方にコンサルをお願いしたものの

 

物件をみてモデルルームを
した方が良いとか、
もろもろアドバイスを
いただきましたが、

 

客付けについてのアドバイスは
一切ありませんでした。

 

※私は客付けのサポートもしますよ^ – ^

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したがって

何も知らない、現場を知らない
新米大家は、

 

他人任せで自ら行動することはなく
月日だけが過ぎていきました。

 

完成してから
2か月がたとうとしていて
内見者も来なかったので
さすがにかなり焦りました。

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この時やっと気が付きました。

 

他人アドバイスを聞いて実践して
行動するのは
所有者である大家さんなんだと。

 

新米大家が
そこで出会ったのが
フィーリングリフォームだったのですが。

 

他人任せにされている大家さん!

 

新築だからもしくは
リフォームできれいにしただけでは

 

空室は埋まらないことに
早く気が付いてくださいね!!!
 

 

明日は、
内見者がどのくらい来ると
入居者が決まるかのPDCA
こっそり教えますね。

 

きちんと数と質を検証すれば
入居申込みに繋がっていくのです!!

 

今日もお読みいただき
ありがとうございます。

 

あなたの
空室が1日も早く埋まることを
願っています^ – ^

 

空室対策アドバイザー
蓮 依子  

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